À vendre : Appartement 2 pièces à La Rochelle - Fétilly

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

A proximité immédiate du Vieux Port, de la gare TGV, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 33,59 m² à LA ROCHELLE (17000).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Son intérieur rénové offre offre une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour salon. Un espace nuit avec placard, un wc séparé et une salle d'eau complètent ce logement.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.
Il est en bon état général. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.
Cet appartement est vendu meublé et équipé.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a la gare La Rochelle à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et quatre supérettes.

Il est à vendre pour la somme de 189 390 € (dont 7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 48 lots et avec des charges annuelles de 570 € pour ce lot.
Il dispose de sa propre entrée indépendante et peut convenir à une profession libérale.
L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (229 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 730 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence 8028

T2 SECTEUR PORTE ROYALE PROCHE PLACE DU MARCHE.

A moins d'un kilomètre de LA PLACE DU MARCHE DE LA ROCHELLE, dans une rue calme, cet appartement de type 2 se trouve dans une petite copropriété (deux étages).

Au 1er étage de la résidence, avec accès sécurisé, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée ouverte avec un balcon, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et un local vélos.

Il est très lumineux avec son exposition plein sud.

Aucun travaux à prévoir : cuisine récente, électricité refaite, aménagement des placards, sols...

Bien rare avec son balcon, sa place de parking et sa proximité du centre-ville.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (241 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 664 € et 898 € en 2024.

Son prix de vente est de 186 500 €. Le prix net est de 176 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.97 % du prix du bien soit 10 500 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 29 lots, sans procédure en cours et il y a 890 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8050

PRODUIT RARE : APPARTEMENT 1 PIÈCE DANS ANCIEN HOTEL PARTICULIER - HYPER CENTRE LA ROCHELLE (17000)

Votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cet appartement 1 pièce au calme de 22,91 m². Il profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Son intérieur compte une entrée donnant sur une pièce à vivre de plus 19 m² avec un accès direct sur une terrasse de 22,50 m2, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine avec espace nuit.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une cave de 4,2 m² est associée à cet appartement. Il est équipé de la fibre.

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble ancien construit en 1850 de bon standing. Le bâtiment comporte deux étages. Il est en bon état général. Sa sécurité est assurée par un interphone.
Un local à vélos est disponible dans cette copropriété.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans les alentours. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un théâtre, un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des supérettes et deux bureaux de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement est classé E pour la classe énergie (367 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 à 2023

Il est à vendre pour la somme de 212 000 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)..

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

La copropriété de 24 lots est composée de 12 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 720 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence 8066

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre à 2 km de la côte atlantique, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme orienté ouest, de 27 m² carrez et 35 m² au sol, à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90 de bon standing. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé comme suit : une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour avec coin cuisine et une chambre en mezzannine. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique y sont installés.

Une cave lui offre des rangements additionnels.

Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine à quelques pas du bien. La nationale N237 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, quatre boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (232 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 580 € et 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 30 lots et il y a 868 € de charges annuelles.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 203 000 €. Le prix net est de 192 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.73 % du prix du bien soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8142