Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 35.80 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, à Saint Maurice, La Rochelle. Ce bien, référencé 9726, comprend une chambre, un séjour spacieux de 21.07 m² exposé à l'est, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage, et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez d'un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur et d'une cave. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des parcs, des boulangeries, ainsi que des supermarchés et des pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité rare à La Rochelle, contact : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 254 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 € et 1 060 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (le DPE indiqué est un DPE projeté un devis a été établi afin de prévoir l'installation d'une pompe à chaleur mono-bloc au sein de l'appartement, plus d'informations sur demande)

Cet appartement est proposé à l'achat pour 144 500 €. Le prix net est de 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% soit 9 450 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat simple.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8363