À vendre : Appartement 2 pièces à La Rochelle - Fétilly

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente sur le littoral atlantique, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 35,33 m² à LA ROCHELLE (17000).

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté à l'est. Vendu loué (bail meublé), il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50. Il dispose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un toilettes séparé.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il est en bon état général. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Le Collège Beauregard, l'École Maternelle Marie Pape-Carpantier la Rochelle, l'École Élémentaire Simone Veil la Rochelle, l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et une épicerie dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Pour les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (291 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 850 € et 1180 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023).

Son prix de vente est de 170 000 € (dont 7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 5 lots qui comporte 3 habitations , n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 480 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. - Référence 8047

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle, dans le secteur prisé de Bel Air. D'une surface de 61 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 5 étages comprend 3 pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour de 25,50 m², exposé plein sud, offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant luminosité et tranquillité. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement extérieur. La construction en béton et les fenêtres en PVC double vitrage ajoutent au confort de ce bien. À seulement 1 km des commerces et à proximité des écoles, dont le Groupe scolaire Jean Bart et le Collège Jean Guiton, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès au bus en 1 minute et à l'école en 4 minutes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Prix : 165 850 €.

Cet appartement a une classe énergétique D ( 157 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1330 € en 2021.

Son prix de vente est de 165 850 €. Le prix net est de 155 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % soit 10 850 € TTC.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8328